南阳财富置业有限公司：

《关于申请办理伏牛山·财富庄园工程项目用地预审与规划选址意见的报告》及相关材料收悉。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国土资源部关于修改<建设项目用地预审管理办法>的决定》（国土资源部令第68号）、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔2019〕2号），经审查，现复函如下：

一、伏牛山·财富庄园工程项目已经西峡县发展和改革委员会立项批复（西发改投资〔2010〕71号）,项目用地位于太平镇东坪村二组。项目建设的主要内容：拟建住宅楼、酒店、娱乐设施等，并配套绿化、美化、亮化、给排水、道路等设施，总建筑面积2.3万平方米。项目建设能够推动伏牛山区域旅游，促进我县旅游事业发展。经审查，该项目用地与规划选址符合规定，原则同意通过用地预审与规划选址。

二、项目用地应控制在0.53公顷以内，在初步设计阶段，应进一步优化用地方案，落实最严格的耕地保护制度和节约集约用地政策，从严控制建设用地规模。

三、项目经审批（核准、备案）后，必须按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及有关规定，依法办理建设用地审批手续。未获批准的不得开工建设。已通过用地预审的项目，如项目土地用途、建设项目选址等进行重大调整时，应当重新办理项目用地预审。

四、项目涉及征收土地、占用耕地、申请使用临时用地的，应将所涉及的征地补偿、补充耕地、土地复垦等相关费用列入工程概算。

五、项目用地涉及压覆矿产资源和需要进行地质灾害危险性评估的，应在用地报批前办理矿产资源压覆和地质灾害危险性评估等手续。

六、项目涉及的生态保护、文物保护、环境保护、安全生产、防灾减灾、水土保持等事项，按有关规定办理。

七、建设项目用地预审与规划选址文件有效期为三年，本文件有效期至2026年3月1日。需重新提出建设项目用地预审与规划选址申请，不再办理延期手续。